top of page

Emlak Ofisi Mobilyası Nasıl Olmalı?

  • Yazarın fotoğrafı: saim can tuğan
    saim can tuğan
  • 2 saat önce
  • 3 dakikada okunur
🎯 Emlak ofisinde mobilyalar güven, prestij ve konfor duygusunu yansıtmalıdır. Açık ve ferah düzen, ergonomik masa-koltuk takımları, müşteriyi rahat ettiren oturma alanları, iyi aydınlatma ve dijital sunuma uygun bir masa düzeni önemlidir. Ahşap-metal dengeli modern mobilyalar, sade dekorasyon ve sıcak renkler satış görüşmelerini olumlu etkiler.
man and women looking to a laptop
man and women looking to a laptop

1. Emlak ofisinin temel prensipleri

Emlak sektörü güven ilişkisine dayanır. Dolayısıyla ofisin mobilyaları yalnızca estetik değil, “benimle çalışmak güvenlidir” mesajını da vermelidir.Bu nedenle emlak ofisi tasarımında:

  • Güven ve profesyonellik → kaliteli masa, sade renkler, düzenli görünüm

  • Konfor → uzun görüşmelere uygun oturum alanı

  • Satış psikolojisi → açık renkler, bol ışık, şeffaf düzen

  • Dijital çalışma uyumu → bilgisayar, TV ekranı, dosya ve katalog alanları

İyi tasarlanmış bir ofis, müşterinin gayrimenkul kararında %30’a kadar olumlu etki yaratır (pazarlama psikolojisi araştırmalarına göre).

2. Ofis düzeni ve alan planı

Bir emlak ofisi genellikle 20–40 m² arasında değişir. İdeal düzen:

Alan

Mobilya

Amaç

Giriş / karşılama

Banko veya danışma masası

İlk izlenim, yönlendirme

Görüşme alanı

1 masa + 2–3 sandalye

Satış / kiralama görüşmesi

Sunum alanı

TV veya ekran + sehpa

Dijital portföy sunumu

Bekleme alanı

Koltuk takımı + sehpa

Müşteri konforu

Arka ofis / depolama

Dolap, raf, arşiv

Belgeler, anahtar dolapları

İdeal yerleşim:

  • Masa kapıya dönük değil, hafif açılı konumda olmalı (kontrol hissi + iletişim rahatlığı).

  • Bekleme alanı girişte, ancak danışmanla göz teması kurulabilecek uzaklıkta.

  • Katalog ve broşür standı kolay erişilebilir olmalı.

3. Ana masa ve danışman masası

  • Genişlik: 160–180 cm

  • Derinlik: 75–85 cm

  • Malzeme: Doğal ahşap desenli MDF-lam, ceviz veya meşe tonları, mat yüzey.

  • Ayak yapısı: Metal ya da krom çerçeve – sağlamlık ve modernlik verir.

  • Kablo yönetimi: Laptop, yazıcı ve telefon için priz ve kanal sistemi olmalı.

  • Ekstralar: Dolaplı etajer veya yan raf – dosya ve evrak düzeni için.

Müşteri ile aynı hizaya oturmak yerine, masanın köşesinden hafif açılı oturum hem samimiyet hem profesyonellik sağlar.

4. Koltuk seçimi (danışman ve müşteri)

4.1. Danışman koltuğu

  • Ergonomik, yüksek sırt destekli ve sessiz tekerlekli model.

  • Bel desteği + file sırtlık, uzun süreli oturum için ideal.

  • Siyah, füme veya kahve tonları profesyonel görünüm kazandırır.

  • Leke tutmayan kumaş veya suni deri kullanılmalıdır.

4.2. Müşteri koltukları

  • 2–3 adet konforlu, sabit ayaklı oturma koltuğu.

  • Renklerde bej, vizon, açık gri, yeşil-gri tonlar güven hissi verir.

  • Orta sertlikte sünger, sırt açısı 100–110°.

  • Sehpa üzerinde su, broşür, katalog olmalı.

5. Renk ve malzeme seçimi

Emlak ofislerinde renk ve malzeme dili satış güvenini ve prestiji belirler.

Renk

Psikolojik Etki

Nerede Kullanılmalı

Açık bej / krem

Sıcak, davetkâr atmosfer

Duvar ve koltuk döşemesi

Ceviz veya açık meşe

Güven ve kalite algısı

Masa ve dolaplarda

Gri ve kömür tonları

Profesyonellik

Zemin ve yan mobilyalar

Lacivert / yeşil vurgu

Kurumsallık ve sakinlik

Aksesuar veya koltuk detayı

Altın / krom detay

Prestij vurgusu

Masa ayağı, kulp veya sehpa kenarı

Fazla parlak beyaz veya kırmızı-turuncu tonlar göz yorar ve dikkat dağıtır; satış görüşmelerinde uygun değildir.

6. Aydınlatma ve atmosfer

  • Gün ışığı tonlu LED (3500–4000 K) genel aydınlatma kullanılmalı.

  • Spot + lambader kombinasyonuyla hem masa hem oturum alanı dengelenir.

  • Müşteri yüzüne direkt gelen ışık olmamalı.

  • Doğal ışık alan bir mekânda açık renk duvarlar daha ferah etki yaratır.

  • Tavan yüksekliği düşükse, gizli LED bantlarla yukarıya doğru aydınlatma yapılabilir.

7. Bekleme ve sunum alanı

  • Kanepe / koltuk takımı: 2’li kanepe + tekli koltuk kombinasyonu idealdir.

  • TV / monitör duvarı: Portföy, sanal tur veya harita gösterimi için.

  • Küçük sehpa: Dergi, tablet, broşür ve su servisi için.

  • Bitkiler: Doğallık ve güven hissi verir (örneğin zamia, bambu, monstera).

Görüşme öncesi bekleme alanında geçirilen ilk 3 dakika, müşterinin “ofis profesyonel mi?” kararını şekillendirir.

8. Depolama ve düzen

  • Kilitli dolaplar: tapu, sözleşme, anahtar saklama için güvenlik şarttır.

  • Arşiv dolabı: A4 klasör yüksekliğinde, etiketli düzen.

  • Anahtar panosu: saydam kapaklı metal pano (50–200 gözlü).

  • Dosya etajeri: masa arkasında, kolay erişilebilir yükseklikte.

Görsel dağınıklık güveni zedeler; tüm belgeler kapalı dolap içinde tutulmalıdır.

9. Dijital sunum ve teknoloji entegrasyonu

  • TV ekranı veya büyük monitör, portföy tanıtımı ve harita gösterimi için şarttır.

  • Masada HDMI / Type-C çıkışı olmalı.

  • Kablosuz internet, akıllı priz ve kablo gizleme kanalı düzeni profesyonellik sağlar.

  • İstenirse akıllı LED ekran veya dokunmatik panel ile modern ofis algısı yaratılır.

10. Hızlı kontrol listesi

  •  160–180 cm genişlikte çalışma masası

  •  Ergonomik, ayarlanabilir danışman koltuğu

  •  2–3 adet sabit müşteri koltuğu

  •  TV ekranı veya dijital sunum duvarı

  •  Leke tutmayan kumaş, mat yüzeyli mobilyalar

  •  4000 K gün ışığı aydınlatma

  •  Kapalı dolaplar + anahtar panosu

  •  Bitkiler ve duvar tablosu ile sıcak atmosfer

  •  Kablo kanallı masa + priz sistemi

  •  Açık renk duvar, ceviz mobilya, metal detay kombinasyonu

 
 
bottom of page